दुबई / MENA न्यूज़वायर / — अराडा द्वारा प्रायोजित और पेंटा ग्रुप द्वारा संचालित एक नए वैश्विक निवेशक सर्वेक्षण में संयुक्त अरब अमीरात (UAE) को दुनिया का अग्रणी रियल एस्टेट निवेश गंतव्य घोषित किया गया है, जो देश में संपत्ति निवेश के लिए निरंतर अंतरराष्ट्रीय मांग को दर्शाता है। UAE प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट इंडेक्स के अनुसार, सर्वेक्षण में शामिल 56 प्रतिशत वैश्विक निवेशकों ने UAE के संपत्ति बाजार में गंभीर रुचि दिखाई, जिससे यह अमेरिका (54 प्रतिशत), यूनाइटेड किंगडम (41 प्रतिशत), फ्रांस (28 प्रतिशत) और स्पेन (27 प्रतिशत) से आगे निकल गया है।
यह सूचकांक अप्रैल 2026 के दौरान 12 प्रमुख बाजारों में 689 स्थापित संपत्ति निवेशकों की प्रतिक्रियाओं पर आधारित था। अराडा ने कहा कि यह शोध यूएई रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रति अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की भावना को मापने के लिए किया गया था, जिसमें जागरूकता का स्तर, बाजार का आकर्षण और निवेश निर्णयों को प्रभावित करने वाले कारक शामिल हैं। सर्वेक्षण में यूएई को शामिल बाजारों में शीर्ष गंतव्य के रूप में स्थान दिया गया, जिसमें संभावित लाभ, स्थिरता और स्वामित्व में आसानी की धारणाओं से निवेशकों की रुचि को बल मिला।
निवेशकों की रुचि विशेष रूप से उन बाजारों में मजबूत थी जिनके संयुक्त अरब अमीरात के साथ मजबूत आर्थिक और यात्रा संबंध हैं। सर्वेक्षण में पाया गया कि भारत में 91 प्रतिशत, मिस्र में 92 प्रतिशत और सऊदी अरब में 85 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने संयुक्त अरब अमीरात को अपने शीर्ष तीन रियल एस्टेट निवेश स्थलों में शामिल किया। यूरोपीय उत्तरदाताओं में, फ्रांस, जर्मनी और स्विट्जरलैंड में सर्वेक्षण किए गए निवेशकों द्वारा संयुक्त अरब अमीरात को शीर्ष गैर-घरेलू विकल्प के रूप में सूचीबद्ध किया गया था।
निवेशकों की मांग में विस्तार हो रहा है
इस शोध में पाया गया कि वैश्विक स्तर पर 38 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने संभावित लाभ को रियल एस्टेट निवेश निर्णयों का प्रमुख कारक बताया। सुरक्षा और स्थिरता 36 प्रतिशत के साथ दूसरे स्थान पर रही, जबकि खरीद और स्वामित्व में आसानी को 34 प्रतिशत ने महत्वपूर्ण कारक बताया। पेंटा ग्रुप के निष्कर्षों से यह भी पता चला कि यूएई में रियल एस्टेट के अवसरों से परिचित होने का प्रतिशत 51 है, जो मोटे तौर पर संयुक्त राज्य अमेरिका और यूनाइटेड किंगडम में संपत्ति के अवसरों के बारे में निवेशकों की जागरूकता के समान है।
सर्वेक्षण के नतीजे ऐसे समय में आए हैं जब दुबई के संपत्ति बाजार में लेन-देन की गतिविधि में लगातार तेजी देखी जा रही है। दुबई भूमि विभाग के आंकड़ों के अनुसार, 2026 की पहली तिमाही में अमीरात में कुल अचल संपत्ति लेनदेन 252 अरब एईडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 31 प्रतिशत अधिक है। इस तिमाही में 60,303 अचल संपत्ति लेनदेन हुए, जबकि 57,744 निवेश लेनदेन के माध्यम से निवेश मूल्य 173 अरब एईडी तक पहुंच गया।
बाजार के आंकड़े रैंकिंग का समर्थन करते हैं।
दुबई में पहली तिमाही में संपत्ति संबंधी गतिविधियों में विदेशी निवेश एक प्रमुख घटक बना रहा, जिसमें विदेशी रियल एस्टेट निवेश का मूल्य 148.35 अरब ऑस्ट्रेलियाई डॉलर रहा। इस अवधि के दौरान नए निवेशकों की संख्या में भी वृद्धि हुई, जिसमें 29,312 नए बाजार भागीदार दर्ज किए गए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14 प्रतिशत अधिक है। ये आंकड़े 2025 के रिकॉर्ड के बाद आए हैं, जब दुबई में 917 अरब ऑस्ट्रेलियाई डॉलर के कुल मूल्य के साथ 270,000 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए थे।
यूएई की रैंकिंग देश की अर्थव्यवस्था और संपत्ति क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की बढ़ती रुचि के व्यापक संकेतकों को और पुष्ट करती है। 2026 केर्नी फॉरेन डायरेक्ट इन्वेस्टमेंट कॉन्फिडेंस इंडेक्स में यूएई को वैश्विक स्तर पर नौवां और उभरते बाजारों में दूसरा स्थान दिया गया है। रियल एस्टेट निवेशकों के लिए, अराडा और पेंटा ग्रुप के नवीनतम सर्वेक्षण में देश को दुनिया के सबसे बड़े स्थापित संपत्ति बाजारों के साथ स्थान दिया गया है, साथ ही यह भी दिखाया गया है कि सीमा पार मांग दुबई और व्यापक यूएई बाजार में केंद्रित है।
निवेशकों की रुचि बढ़ने से वैश्विक सूचकांक में यूएई रियल एस्टेट का प्रदर्शन बेहतर हुआ है। यह लेख सबसे पहले अरेबियन ऑब्जर्वर पर प्रकाशित हुआ था।